物管王官方版

物管王官方版是一款强大的综合物业管理系统，由昆明汇笨科技开发，也被称为包租婆。该软件支持同时管理住宅小区、写字楼、房屋出租和商城，并能够根据不同业主的需求实施专属收费，适应多种管理收费模式。物管王集成多项功能，包括物业资源和住户管理、收费与合同管理、人事与工资管理、报修与投诉管理、固定资产和仓库管理、来访客户及物品跟进管理、活动与事件管理、值班日志、合同变更及续租、退租管理及返祖管理，系统还提供文档打印功能，如多单据格式、发票和合同批量打印等。此外，还具备往来明细账、银行日记账、收支流水账和工作计划等财务管理工具，是物业管理的全面解决方案。

物管王功能非常齐全，本次小编提供的是单机版，基本功能还是有的，另外还支持扩展功能，提供多种接口管理：电话来电管理、手机短信管理、硬件抄表机水电导入、excel导入和导出、银行代收接口、财务软件接口、发票导出接口、招商管理、收银管理等，是一款功能齐全的物业管理软件。

适用范围

住宅物业小区管理

批发市场管理

建材市场管理

商城商场管理

写字楼管理

百货大楼管理

公寓出租管理

售楼管理

招商管理

房屋出租管理

电脑城管理

农贸市场管理

超市管理

软件园管理

电子城管理

房地产管理等所有不动产的物业管理。

软件特点

智能化：软件智能的对合同到期、物业收费到期、欠费的单元进行报警提示；

自动化：对于物业的收费进行智能的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。

图形化：软件采用图形画设计，让用户对单元的情况一目了然，有看图识字的功能。

简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。

灵活化：用户自己可以设置任意收费项目，铺位可以设置不同的收费标准和项目。

安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。

人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。

设置类型

1、参数设置

包含：系统初始化、 收费初始化、图层初始化、报警开关设置、导航图管理。

2、图层管理

包含：图层增加、图层绘制、图层参数设置、单元信息管理、平面图形导出、背景设置、鹰眼图、导航图、单元定位查询。

3、费用设置

包含：针对所有的单元的费用模板设置、针对每个单元基本费用设置、费用统一调价管理。

4、水电表管理

包含：水电表设置管理、单价设置、公摊设置、水电表归零管理.

5、打印模板管理

包含：打印报表格式和样式设置、支持导出到Excel、TXT、Word、图片格式.

6、单元基本信息管理

包含：单元基本资料管理、住户资料管理、业主资料管理、单元变更管理、单元收费设置、单元收费管理、合同附件管理、收费单据管理。

7、收费管理

包含：水电抄表管理、物业收费报表管理、单元收费管理、批量收费、批量打印收费通知单、批量打印收费单据。

8、支出管理

包含：水电支出管理、水电收支走势图形。

9、报表统计

包含：物业收费名细表、物业收费统计表、物业收费报表

10、统计图例

包含：单元使用率走势图、物业收费饼状图、物业收费对比图。

11、报表查询

包含：单元综合查询、住户综合查询、费用设置查询、住户变更查询。

12、报警提示

包含：物业合同到期报警、水电欠费报警、物业欠费报警、物业缴费到期报警提示、水电欠费明细报表、物业欠费明细报表、投诉未处理明细报表、人员合同到期明细表

13、年财务报表

包含：物业收费年报表、物业收费分摊表。

14、投诉管理

包含：投诉记录、投宿未处理提示、投宿打印。

15、值班管理

包含：机器情况记录、要事记录、商户违纪记录。

16、人事管理

包含：人员档案管理、人员基本信息、联系方式、配偶信息、工作信息、个人简历、培训记录、奖惩情况、工作变更情况、个人论文著作、照片头像管理；合同到提示、人员档案资料打印。

17、权限管理

包含：按图层权限分配、功能分配管理。

18、操作员管理

包含：操作人员管理、操作员维护，操作员注销、密码修改。

19、日志管理

包含：记录系统中重要的操作时间、操作内容和操作人员。

20、数据管理

包含：数据压缩、数据备份、数据还原

21、设备管理

包含：固定资产管理和流动资产管理

22、其它 包含：更换皮肤（提供有100多个皮肤文件供你选择增加喜欢的界面风格）。

更新日志

v11.3.9.0版本

1、增加线下手机扫码支付功能

2、开具电子发票自动合并同名项目

3、导航栏增加显示放大和缩小按钮

4、优化扫码支付未支付等待问题

5、增加关联资产批量设置功能

6、关闭系统时候实现可以重新登录功能

7、增加批量变更结算功能和图形自动刷新

8、增加批量信息变更功能和图形自动刷新

9、增加批量入住功能和图形自动刷新

10、扫码收款扫码后自动关闭和下单

11、修改批量变更同步关联资产单元颜色问题

12、打印合同时候显示出来关联房号、合同面积（自动合计关联资产的总面积）[LinkCellNO]单元编号[linkCellName]单元名称[linkarea]总套内面积[linkareajz]总建筑面积

13、发起合同审批（审批信息需呈现关联资产的信息和总面积)

14、优化修改主合同单元状态、合同期、合同编号和合同类型时候关联资产同步更新

15、修改合同手机审批后显示历史审批信息问题

16、修改每户中的关联账户历史引起的判断重复提醒问题